中国后生网北京11月27日电（记者 王海 宿希强）随同国内房价涨势不再，中国度庭合手续了二三十年的买房投资热已彼一时。但记者发现，在北京、上海、杭州等城市，一些商家组织的国外房产推介会却有升温势头。这些推介会引诱客户的噱头，包括财富保值升值、孩子出洋念书、国外移居等。那么，这些商家是如何操作国内客户购买国外房产的？是否存在风险？几个月以来，中国后生网记者以国外购房意向者的时势干预推介会并进行深度斗殴，了解到了商家的操作手法偏激为客户提供的资金出门链路。时辰，记者还碰到两起通过国内中介国外买房遭受大额赔本的案例。

“千行置业”每周在北京凯宾斯基大饭馆举办马来西亚房产推介会。记者王海 摄

每到周末，在位于北京市三环边的凯宾斯基大饭馆，齐有一家名为“千行置业”的公司举办马来西亚房产推介会。除了现场推介，他们还在互联网平台高密度开展直播。推介会上，“千行置业”会安排“资深置业照顾人”对磋议客户开展一双一处事。该公司推介的房产，大部分位于马来西亚的吉隆坡和新山，价钱在每平素米2万到5万元东说念主民币不等。除北京外，“千行置业”还同期在上海、杭州举办访佛推介会。

6月23日，中国后生网记者来到“千行置业”在北京举办的国外房产推介会，一位郝姓照顾人一双一管待。而后经由近一个月的调换，“千行置业”阐发记者是别称意愿犀利的国外置业意向客户，调换徐徐深远。时辰，“千行置业”认真东说念主殷某两次露面，就“如何付款”等明锐问题答疑解惑。他们暗示，由“千行置业”提供些许国内个东说念主银行账号，购房者分期分批将东说念主民币获胜打进这些个东说念主账号，国外房产修复商可即时收款并开出收条。他们说，多年来他们一直这样操作，十分安全，莫得出纷扰题。

据“千行置业”郝姓照顾人及认真东说念主殷某先容：“千行置业”与一家马来西亚公司“搜房马来西亚”是“一家公司底下的两个公司”，后者认真在马来西亚代理房产，前者认真在中国落地试验；“千行置业”并不参与马来西亚房产生意两边的契约签署，但会给客户签署处事首肯书，处事本色涵盖协助签署契约、款项支付、产权证办理等。

7月16日，在“千行置业”位于北京万通中心的办公场所，殷姓认真东说念主说：购房款不成获胜打给马来西亚修复商，“千行置业”会提供几个国内的个东说念主银行账号，“你获胜就打给他，获胜付东说念主民币就不错”，“咱们协助账号、汇率，修复商那处一到账就会开收条给你”。

“千行置业”郝姓照顾人及认真东说念主殷某还先容：打款每笔大要三十到五十万，打一笔给一个凭据。他们还超越教唆，打款时千万不成备注购房或者所购房号等任何信息。郝姓照顾人还拿起首机，展示他们已成交客户的付款截图及收款凭据等。

采访时辰，在“千行置业”举办的推介会上，记者见到过两名隔离于2016年、2017年通过“千行置业”在马来西亚购房，付清了一说念房款却于今没见到屋子的客户前来讨说法。据了解，他们当初均是把购房款打给了“千行置业”认真东说念主殷某的个东说念主国内银行账户或殷某提供的其他个东说念主国内银行账户，购买马来西亚新山一个叫“Shama Development”的神志。但七八年往日了，于今莫得交房，且条款退房无果。记者在现场看到，千行置业使命主说念主员对此并未否定，只说正在勤勉处罚。

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