（原标题：Pre-REITs刊行在即！九有通三季报营收超1134亿元，有望估值重塑）

把柄公司公告，Pre-REITs基金行将缔造、刊行之际，九有通发布逐季度向好、增势喜东谈主的三季报。市集期待Pre-REITs及公募REITs刊行后，企业将迎来估值重塑。

10月28日，九有通表露的三季报显现，前三季度兑现营业收入1134.29亿元，归母净利润16.96亿元，归母扣非净利润为16.30亿元；值得原宥的是，九有通第三季度计较事迹同比增速已转正，当季兑现营业收入362.58亿元，同比增长3.57%，扣非归母净利润4.50亿元，同比增长3.97%，现款流环比进一步好转，净额为5.43亿元，同比增长93.36%，合座计较事迹逐季向好。

动作三新两化策略的谬误撑抓，不动产证券化（REITs）是九有通连年来积极鼓动谬误企业策略，期待通过不动产证券化策略重塑轻钞票运营买卖款式，盘活公司钞票，兑现轻重离别，助力企业闲隙永远发展。

本年9月，九有通文牍公司公募REITs神情已精致向中国证监会、上海证券交游所提交请教材料。入池钞票为武汉市东西湖区医药物流仓储钞票，总面积约17.2万经常米，被国度发改委、商务部和中物联评为宇宙十大“国度智能化仓储物流示范基地”。如经批准，本神情有望成为国内医药物流仓储门径首单公募REITs以及湖北省首单民营企业公募REITs，具有较强的示范效应和积极影响。

与此同期，九有通已初始了Pre-REITs神情，并刊行在即，为公司公募REITs后续扩募提前孵化和栽植优质的医药物流仓储钞票。

九有通暗示，公司将打造“公募REITs+Pre-REITs”多层级不动产权力成本运作平台，为医药通顺行业创造产融合并高质地发展的新旅途。

九有通集团副总司理苏熙凌曾暗示，公募REITs不仅仅仅一个融资平台，更是一个价值发现渠谈。因为医药通顺行业不同于一般快递通顺业，是一个监管条目、门径与运营需乞降坪效齐更高的行业。

医药通顺受GSP监管督导的行业，须撤职更高要领，建树智能系统、高标钞票门径、全程可溯的运营与质管体系以及专科东谈主员配备。何况因为通顺的药品净值较高，是以医药仓储的坪效远高于一般的物流仓储。

但受限于成本计价的面貌，这些有价值的高标医药仓储钞票昔日一直齐被埋没在企业合座估值之下，只可成为财务报表上折旧计量，无法提现实在的钞票价值。当今九有通以REITs的面貌从头为其估值，并兑现溢价，这无疑将变嫌医药通顺行业生态发展。

市集也赐与积极响应。中邮证券合计，九有通基本面向好，REITs 拟刊行将加速资金盘活，公司有望迎来估值重塑。

在公募REITs常态化刊行确当下，九有通但愿不动产证券化策略翻开医药不动产界限，也迎接更多投资者原宥更多、更优质的医药仓储钞票。