湖州首套房贷利率上调至3%

近日，湖州多个楼盘收到结合银行见告，自11月7日起，五年期以上房贷利率将上调至不低于3.0%。招商银行、中国工商银行、中国银行等已进军见告关合并作楼盘对于利率退换的音书。

退换后，在湖州购买首套房和二套房的首付比例和利率将保合手一致：首付最低均为15%，利率最低均为3%。某银行的见告中提到，杭州分行全辖（包括二级分行）首套及二套五年期以上的房贷利率将按照总行最新迷惑订价，即不低于底线订价3%（固定值）实施。这意味着即便将来LPR下调，房贷利率的底线仍将保合手在3%，不会随LPR同步下调。要是LPR下调，那么利率基点将相应上调。

在此之前，湖州首套房的利率最低为2.85%（LPR-75BP）。这次利率上调后，对购房者的影响不错通过一个具体例子来施展：以贷款100万元、等额本息30年为例，若房贷利率为3.0%，30年总利息款为51.78万元，每月月供为4216元；若房贷利率为2.85%，30年总利息款为48.88万元，每月月供为4136元。对比来看，利率从2.85%高潮至3.0%，每月月供加多约80元，总利息加多2.9万元。

近期，宇宙多个城市如广州、佛山、长沙、南京、苏州、武汉、昆明、厦门等也出现了利率上调至重回“3”字头的情况。