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　　高速公路REITs二级市集再“上新”。近日中原基金发布公告，首单绕城高速公路REITs、南京市首单刊行上市的公募REITs——中原南京交通高速公路REIT（基金代码：508069）将于11月1日登陆上交所。自此，投资者可以在二级市集径直买卖中原南京交通高速公路REIT，方便参与投资。

　　中原南京交通高速公路REIT本年10月9日至10月14日发售。是南京公路集团、中原基金、中信证券聚积推出的高速公路REITs。基金首发底层钞票是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里。当今技俩运营已满14年，历史筹备领略高超。基金发售公告娇傲，中原南京交通高速公路REIT 2024年度和2025年度的琢磨分配率别离约为9.3%（年化）和10.92%。技俩原始权利东谈主和运营处罚统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中枢要点子企业，是南京市域高速公路等基础循序筹备及联系产业的投资筹备主体；基金推敲处罚东谈主中信证券、基金处罚东谈主中原基金均领有丰富的高速公路公募REITs投资处罚解说，这些齐将为基金将来的肃穆运营提供专科赋能。

　　绕城高速相较非绕城高速承载了更多的功能定位，车流量增长初始要素更为多元，通行费收入具备更大的增长后劲。凭借底层钞票过硬的投资价值以及发起东谈主、运管机构的专科赋能和品招牌召，中原南京交通高速公路REIT在发售阶段颇受资金怜惜。证据公告，中原南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购苦求证实比例别离为19.163%和12.848%，基金比例配售前累计认购资金达68.572亿元。

　　高速公路REITs是我国已上市REITs中的伏击品种，占据市集三分之一以上的范畴。凭借褂讪的现款流、较高的投资答复率以及政府计谋的维持，中原南京交通高速公路REITs成为投资者怜惜的焦点，充分展示了REITs在公路界限的巨大市集和投资后劲。行为寰宇首单底层钞票为绕城高速的高速公路REITs，中原南京交通高速公路REITs具有专有的市集定位和运营情状，其得胜刊行上市，不仅丰富了现存基础循序REITs市集的产物类型，也进一步鼓励公路REITs的常态化发展。

　　行为南京市首单刊行上市的公募REITs，中原南京交通高速公路REIT为南京市国有企业周转存量钞票、编削交易情状设立了新案例。REITs的刊行和运营需要罢职严格的监管要乞降信息表示轨制，这关于南京市优化国资监管体系，普及国资监管的后果和水平具有伏击意旨。REITs产物的刊行对南京交通集团钞票周转和国资矫正也具有积极而深切的影响。它不仅为南京交通集团拓展了融资渠谈、镌汰了钞票欠债率，通过REITs产物将部分国有钞票证券化，还可以提高国有钞票的流动性和透明度，有助于优化国有钞票竖立，普及国有钞票的举座运营后果。将重钞票的通盘权转动至钞票维持证券的罕见观点载体，由基金处罚东谈主处罚钞票维持证券，进行轻钞票运营，也有助于南京交通集团竣事钞票价值最大化，普及举座运营后果。

　　愈加值得一提的是，跟着中原南京交通高速REIT的上市，全市集已上市公募REITs将增至48只。中原南京交通高速REIT是上交所第9只高速公路REITs，算上该产物，上交所高速公路REITs总范畴超459亿元，板块示范效应、范畴效应抓续知道。

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遭殃剪辑：王若云